高年収のサラリーマンの方必見！

年収が高い皆さん！　役職が上がればあがるほど税金…高いですよね…
稼ぐほど高くなる税率と保険料…
年収800万円以上の方は税金・保険料を含めると
なんと…年間209万円も取られています。

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年収別「手取り・税金・保険料」早見表 所得が高くなるほど、支払う税金や保険料はどんどん高くなります。

そんなあなたに朗報です！

「ふるさと納税」や「iDeCo」を行っていても大丈夫！
「ふるさと納税」「iDeCo」以外でも簡単に節税する方法が
あるんです！

不動産投資節税効果65万円

そうなんです！
実は節税効果がこんなに大きいのに
意外と知られていないのが!!
不動産投資

でも・・・あやしい・・・最初に資金が必要？本当に節税できるの？

そんな不安も聞く一方で、、
しっかり節税できている人は
ほぼ実施していると言われている

不動産投資

実は・・・不動産投資をしている人の5人に1人は節税を目的にしている事実！これは不動産投資を節税の手段として検討しないわけにはいかない！

しかも、実は結構…
みんなやってるみたいです。

実際に不動産投資をやってる人

Sさん（女性）

Sさん（女性）
年齢：35歳
ご年収：850万円
目的：資産形成、保険効果、節税

Tさん（男性）

Tさん（男性）
年齢：41歳
ご年収：1,200万円
目的：将来の不労所得・節税

Yさん（男性）

Yさん（男性）
年齢：33歳
ご年収：800万円
目的：将来の不労所得

Mさん（女性）

Mさん（女性）
年齢：39歳
ご年収：1,600万円
目的：節税

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そもそもどのような仕組みで節税対策になるの？簡単にいうと不動産投資は家賃収入を得る「事業」になるのです。つまり、ご自身の給与所得に家賃収入もプラスして税金の計算をするわけです。この家賃収入も含めた不動産を通じて得た所得を不動産所得といい

この不動産所得に様々な経費を計上するので、
不動産所得を赤字にできるわけです！

年収1000万円のAさんの場合 給与所得1000万円-家賃収入300万円（不動産所得）税額決定　上記の例だと年収が700万円に減るわけなので、その税金も安くなるのです。しかも！なんと還付金ももらえる可能性があるのです！ たとえば・・・「配偶者控除」は年収が一定以上あると制限を受けますが、そもそもの年収自体下がるので税金が返ってくる可能性があります。ただし！注意点があります！同じ不動産投資でも、所得により節税効果が異なるのです！（わかりやすく不動産所得で赤字100万円とした場合）所得税率33%→100万円×33%＝33万円還付 所得税率10%→100万円×10%＝10万円還付 となり、同じ不動産投資でも、所得により節税効果が異なるのです！高所得者が不動産投資をしているのはこういう仕組みからなのですね！

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そして、なんと不動産投資で350億円の売上の実績のある会社JPリターンズさんが節税極秘資料 を配っているとのこと！

少しだけチラ見せしちゃいます！

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